Жители малоснежных регионов, где за зиму выпадает не более 10 см осадков, могут спокойно любоваться тонким слоем снежка, припорошившего постройки. А вот тем, кто живёт в средней полосе и на севере нашей страны, крыша или теплица под грузом замерзшей воды милой вовсе не кажется.

Сильные снегопады в январе и феврале создали серьёзные проблемы не только на дорогах, но и в жилых домах, общественных зданиях. Огромный слой снега на крышах резко увеличивает нагрузку на стропильную систему и повышает вероятность различных аварий – от протечек, наледи, застоя воды до просадки кровли и её обрушения. И гарантии, что при этом не будет человеческих жертв, никто не даст.

Из разных городов то и дело поступают сообщения об обрушении крыш. За примерами далеко ходить не надо. Вторую неделю подряд жители Яранска делятся в соцсетях информацией и фотографиями неприятных инцидентов, связанных со скопившейся снежной массой.

Так, 9 февраля в группе ВК «Каракша (Яранский район, Кировская область)» появился пост о частичном обрушении кровли заднего фасада школьного здания: «Крыша нашей школы не смогла пережить эту снежную зиму... Что делать?» Озабоченность сельских жителей понятна: закроют школу – умрёт село. Но сегодня речи о ликвидации учебного заведения не идёт. Для решения вопроса о дальнейшей эксплуатации здания необходимо заключение специализированной организации. Пока же после проведения собрания с родителями учащихся руководство района решило перевести ребят на дистанционное обучение до конца учебного года либо организовать подвоз детей в школу с. Салобеляк. Маршрут школьного автобуса по данному направлению уже открыт.

14 февраля произошёл второй инцидент. Снежная масса, сошедшая с крыши двухэтажного дома №47 на ул. Мицкевича, увлекла за собой балкон одной из квартир второго этажа. Деревянная конструкция теперь лежит в сугробе. К счастью, в результате обрушения никто не пострадал.

В ночь с 14 на 15 февраля обрушилась часть кровли в здании недействующей школы с. Никола. По словам главы Яранского района Алёны Трушковой, учебное заведение не работает с 2024 года, в его помещениях сейчас располагаются специалисты клуба и сельской библиотеки. Частичная очистка кровли от снега производилась. Специальных организаций, занимающихся расчисткой крыш, на территории района нет. В связи с большой загруженностью самозанятых и ИП, учреждение стояло в очереди по расчистке кровли на 17 февраля. В настоящее время деятельность работников культуры и библиотеки организована в бывшей школьной столовой, имеющей отдельный вход. Крыша данного здания расчищена от снега. В связи со случившимся директору РДНТ вынесено дисциплинарное взыскание.

Ещё одно происшествие случилось 15 февраля около 15:00 в пятиэтажном доме №36 на ул. Гоголя. Из-за частичного разрушения конструкции крыши были повреждены три квартиры. Территорию дома оградили сигнальной лентой. Было принято решение о безотлагательной эвакуации всех жильцов. Как сообщила глава района, из 89 собственников 60 квартир 7 человек разместили в пункте временного содержания, развёрнутом на базе общежития технологического техникума в м. Знаменка. Люди обеспечены спальными местами, горячим питанием и лекарствами. Остальные жильцы дома были доставлены к родственникам и друзьям. На место происшествия были приглашены специалисты ООО «Кировпромбезопасность». Данная организация осуществляет техническое обследование здания, устанавливает причины произошедшего. Для обеспечения безопасности у дома круглосуточно дежурят сотрудники МЧС и МВД. Благодаря общей скоординированной работе никто из жильцов не пострадал. Ситуация находится на личном контроле главы муниципалитета и областного министерства внутренней политики.

20 февраля кировская компания ООО «Лорис-Строй» начала работы по укреплению конструкций дома №36 по ул. Гоголя, демонтажу элементов, которые могут представлять опасность. После получения заключения экспертов (должно быть готово 24 февраля) и проведения восстановительных работ будет решаться вопрос о возвращении жильцов в свои квартиры. По сообщению министерства энергетики и ЖКХ региона, некоторым собственникам позволят вернуться домой уже на этой неделе, если специалисты будут уверены в безопасности их квартир.

Яраничи активно обсуждают данные неприятные события в социальных сетях, выражая недовольство работой коммунальных служб по очистке кровель, программой капитального ремонта многоквартирных домов, ростом тарифов на содержание и ремонт жилья. Некоторые комментаторы призывают прокуратуру и Следственный комитет провести проверки в отношении управляющих компаний и администрации, указывая на халатность в контроле за уборкой снега.

К обсуждению бедствий в соседнем районе активно присоединились и советчане. Так, жители дома №53 по ул. Энгельса пожаловались, что кровля их многоквартирного дома тоже вот-вот обрушится. Даже зимой в квартирах верхнего этажа можно видеть, как по стенам бежит вода с крыши. Дом в настоящее время без управляющей компании.

Но вернёмся к Яранску. Чрезвычайная ситуация в этом городе не осталась без внимания региональных властей. На оперативном совещании в правительстве начальник Госжилинспекции области Алёна Дудникова сообщила подробности обрушения в жилом доме по ул. Гоголя. Здание кирпичное, 1983 года постройки, с деревянной скатной крышей. Площадь обрушения составила около 22 кв.м. Обрушение произошло над квартирой, где ранее сделали перепланировку со сносом стен. На лестничной клетке выявлены трещины и нарушения геометрии стен. Последние годы жильцы данного дома самостоятельно формируют средства на капремонт на специальном счёте, при этом решение о проведении капремонта они ранее не принимали. До происшествия от собственников помещений не поступало обращений или жалоб, касающихся возможных протечек, изменений в конструкциях или бездействия УК. Во время обрушения крыши снег на ней был, управляющая компания его не убирала, так как толщина покрова укладывалась в нормативы. В связи с этим, среди возможных причин повреждения конструкций здания рассматриваются незаконная перепланировка или несанкционированное вмешательство в несущие элементы. Точные выводы специалисты сделают после дополнительной экспертизы.

Губернатор области Александр Соколов, комментируя ситуацию, поручил главам муниципалитетов проверить работу управляющих компаний, особенно в части своевременной очистки крыш от снега. Также он потребовал взять на контроль все случаи перепланировок в многоквартирных домах и их влияние на безопасность зданий.

Прокуратура Яранского района начала проверку по факту обрушения элементов фасада и крыши многоквартирного дома по ул. Гоголя в Яранске. Ведомство даст оценку деятельности должностных лиц управляющей компании, органов контроля при организации содержания общего имущества жилого дома в нормативном состоянии, своевременности принятия мер по уборке с крыши дома снега и наледи, подготовке к обильному снегопаду.

Аварийная ситуация в Яранском районе – это повод задуматься о безопасном состоянии крыш и территории. «Подождём ещё пару дней, а потом уберём снег» – худшая стратегия на фоне меняющейся погоды и перепадов температур. Тянуть с расчисткой кровли не стоит: с каждым днём снежная масса становится тяжёлей, нагрузка на несущие конструкции растёт. Снег или ледяная глыба могут сорваться вниз в любой момент. При этом самопроизвольный сход пластов может быть порционным или лавинным. И тот, и другой вариант представляет опасность. Пострадать могут прохожие, животные, кровельный материал, стропильная и водосточные системы, элементы здания, линии электропередач, заборы, припаркованные рядом автомобили и другое имущество.

Удаление снежных навесов, наледи и сосулек производится по мере необходимости. Нельзя, чтобы толщина снежного покрова на крыше превышала 30 см, а длина сосулек – 10 см. Во время оттепели снег следует сбрасывать и при меньшей толщине. Перед очисткой крыш полагается огородить прилегающую территорию и тротуары, по возможности выставить дежурных.

Для нежилых объектов, частных и многоквартирных домов обязанности распределяются по-разному. За чистоту кровли нежилых сооружений (офисы, торговые центры, школы, детские сады, промышленные предприятия и др.) отвечает собственник объекта недвижимости или руководство организации, занимающей это здание. Бремя по уборке снега и наледи на крыше частного дома несёт его владелец. За очистку крыши многоквартирного дома ответственна управляющая компания или ТСЖ. Они должны следить за состоянием кровли, привлекать подрядчиков и своевременно устранять опасные образования. Если же жителями МКД выбран непосредственный способ управления домом, то необходимо собрать общее собрание собственников помещений и решить вопрос по поиску подрядчика для очистки кровли, а также вопрос оплаты за выполненную работу.

За ненадлежащую уборку снега, наледи и сосулек предусмотрены штрафы, а при причинении вреда жизни, здоровью или имуществу граждан возможно уголовное наказание. Кроме того, виновному лицу может быть предъявлен иск о компенсации морального вреда.

Посмотрите на крышу вашего дома! Сугробы на ней растут быстрее, чем кажется. Они могут стать опасными, если не убрать их вовремя. С началом оттепели проблема возрастёт, в прямом смысле нависнет над головами. Снежно-ледяные массы, гирлянды сосулек не по дням, а по часам будут увеличиваться в объёме и весе. Чтобы избежать трагедии, пускать ситуацию на самотёк нельзя! Уже сейчас пора браться за лопаты, шесты со скребками, обращаться в подрядные организации, к специалистам, имеющим допуск к работе на высоте, и вместе бороться со снежной стихией. Предотвратить беду всегда легче, чем устранять её последствия. Помните об этом!

Ирина Вегера,
фото из открытых источников.